U svijetu prodaje nekretnina vrijedi ona poznata izreka: slika vrijedi tisuću riječi – ali u ovom slučaju, fotografija može vrijediti i tisuće eura. Kvalitetne fotografije i videozapisi privlače više potencijalnih kupaca, ubrzavaju prodaju i povećavaju vrijednost same nekretnine.
Čistoća doma igra ključnu ulogu u tome kako će prostor izgledati na fotografijama. Iako se priprema ponekad može činiti zahtjevnom, rezultat će biti itekako isplativ – jer uređen i besprijekorno čist dom na fotografijama šalje jasnu poruku: “Ova nekretnina je vrijedna.”
Iz iskustva snimanja na tisuće nekretnina, pripremili smo listu provjerenih savjeta za čišćenje i pripremu prostora prije fotografiranja ili virtualne ture. Cilj je maknuti što više osobnih predmeta i omogućiti potencijalnim kupcima da prostor dožive kao svoj budući dom.
Opći savjeti za sve prostorije
- Očistite prozore i sve staklene površine
- Zamijenite pregorjele žarulje (koristite iste nijanse svjetla)
- Uklonite paučinu iz kutova zidova i stropova
- Poravnajte i otvorite zavjese/rolete kako bi ušao prirodan svjetlosni ugođaj
- Provjerite da su vrata ormara i ladice zatvorene do kraja
- Ispravite okvire slika i ogledala
- Uklonite male tepihe lošijeg stanja
- Usisajte, pomopajte i prebrišite podove
Kuhinja i blagovaonica
- Očistite i prebrišite sve radne plohe
- Uklonite magnete, papiriće i crteže s hladnjaka
- Sklonite sve predmete s vrha hladnjaka
- Spremite male aparate i sušilice za posuđe izvan vidokruga
- Osigurajte da su kuhinjski ručnici čisti i uredno složeni
- Očistite štednjak i maknite posuđe
- Organizirajte kuhinjske pribore i daske
- Maknite kalendare, poštu, punjače i druge sitnice sa stolova
- Sklonite papirnate ubruse, kante za smeće i posude za kućne ljubimce
- Maknite dječje hranilice iz blagovaonice
Dnevni boravak i obiteljske prostorije
- Sklonite igračke i stvari kućnih ljubimaca
- Maknite daljinske upravljače i igraće konzole iz vidokruga
- Sakrijte električne kablove gdje je moguće
- Organizirajte police s knjigama i DVD-ima
- Posložite svježe drvo u kamin (ako postoji)
- Uredite jastuke i dekice na kauču i foteljama
- Maknite nepotrebne komade namještaja ili sprave za vježbanje
Radna soba / ured
- Minimalizirajte predmete na radnom stolu
- Organizirajte dokumente i papire
- Sakrijte kabele računala gdje je moguće
- Uredite police s knjigama
- Maknite koševe za smeće i drobilice papira
Spavaće sobe
- Namjestite krevete uredno i bez nabora
- Uklonite predmete ispod kreveta iz vidokruga
- Minimalizirajte predmete na noćnim ormarićima i komodama
- Ispravite slike i postere
- Ako djeca imaju imena na zidovima – razmislite o privremenom uklanjanju
- Smanjite broj plišanih igračaka i uredite dječje sobe
- Maknite košare za rublje i prijenosne ventilatore
Kupaonice
- Osigurajte čiste i uredno složene ručnike
- Maknite korištene ručnike i kupaonske spužve
- Sklonite četkice za zube i osobne higijenske predmete s pulta
- Očistite ogledala od mrlja i tragova
- Uklonite sredstva za čišćenje, osvježivače zraka i WC četke iz kadra
- Spremite gelove i šampone iz tuša ili kade
- Maknite kante za smeće i pelene
Eksterijer – dvorište i okućnica
- Premjestite vozila iz dvorišta i garažnih prilaza
- Sakrijte kante za smeće izvan vidokruga
- Dodajte cvijeće ili biljke uz ulazna vrata i terase
- Uredite i pospremite vrtne igračke, opremu i obuću
- Sklonite crijeva za vodu i pospremite roštilj ili vrtnu garnituru
- Obrežite suhe grane i lišće
- Očistite dvorište i terasu od lišća
- Očistite bazen i sklonite zaštitnu ogradu ili pumpu ako je moguće
- Upalite vodopad ili fontanu nekoliko minuta prije dolaska fotografa
Priprema doma za fotografiranje zahtijeva trud, ali on se višestruko vraća. Profesionalne fotografije i video materijali naglašavaju najbolje značajke prostora i omogućuju potencijalnim kupcima da zamišljaju sebe u tom domu.
Uredan, čist i svijetao dom ne samo da izgleda atraktivnije – on prodaje brže i za bolju cijenu.
Zato se na pripremu ne gleda kao na trošak, nego kao na investiciju koja vam može donijeti tisuće eura više prilikom prodaje nekretnine.